בנייה ירוקה - עדכונים בפתח שנת 2014 

בנייה ירוקה בשרון – עדכונים בפתח שנת 2014

במהלך שנת 2013 חלו שינויים וחידושים בתחום הבנייה הירוקה בישראל. שינויים אלו, יכנסו לתוקף בשנת 2014 ויחייבו יזמים, קבלנים, אדריכלים ובונים פרטיים ליישמם.

עבור מי שאינו מתמצא, כניסה לבניה ירוקה עשוי להיות מבלבל ומסובך. מדוע ? מפני שחלק מהרשויות המקומיות מחייבות בניה על פי תקן ירוק 5281 וחלקן על פי אוגדן ירוק (קובץ הנחיות עירוני).

במאמר זה אשים דגש על שינויים מהותיים שיחולו משנת 2014 על תושבי העיר הרצליה ופתח תקווה.

לפני כן, אציין נקודה חשובה.
אם הנכם מתכננים להתחיל לבנות בשטח של עיר המחייבת לבנות 'ירוק', קבלו לפני תחילת התהליך או בראשיתו, ייעוץ מקצועי ממלווה מוסמך על פי מכון התכנים הישראלי, בנושא בניה ירוקה. כדי לצאת לדרך ברגל ימין, ישנו מידע אודות הגשת מסמכים, תיעוד, זימון מפקחים או התקדמות בתוכניות, המחייבת נציג ליווי ירוק בתהליך. אי יישום הנחיות אלו, עלול לגרום לדחיית האישור והחזרת התוכניות לשינויים.
המשמעות, בזבוז זמן יקר ועלויות נוספות שיכולות להיחסך על ידי תכנון מקדים.

בניה ירוקה בהרצליה
משנת 2014 בכוונת עיריית הרצליה לחייב כל בניין חדש להיבנות על פי תקן בניה ירוקה.
עד כה הרצליה חייבה רק מבנים מעל מ- 20 יחידות דיור לבנות בניה ירוקה.
לאחר בדיקות ממושכות, החליטה עיריית הרצליה כי כל בניין בעיר ייבנה על פי עקרונות הבניה הירוקה.

הרצליה תחייב לבנות ירוק בכל שכונות העיר ובכל סוג של מבנה, לרבות :
•    בניית בתים פרטיים
•    בניית מבני ציבור
•    שדרוג בנייני דירות קיימים על פי תוכנית מתאר ארצית תמ"א 38.
•    שיפוץ בתים קיימים על ידי ניה מתחשבת בסביבה.

יהונתן יסעור ראש העיר הקודם העביר החלטה זו וציין כי הוא נעשה במטרה להעביר סביבות מגורים ותעסוקה כך שיהיו ידידותיות יותר לסביבה ופחות בזבזניות בצריכת משאבי הטבע.

העירייה פועלת לקיצור קבלת היתר בניה ל- כ 3.5 חודשים בלבד.

בניה ירוקה בפתח תקווה
עיריית פתח תקווה עוברת בשנת 2014 לבניה ירוקה על פי תקן 5281 של מכון התקנים הישראלי.

מהו קובץ הנחיות לקבלת אישור ירוק לצורך הוצאת היתר בניה ?
עד כה, ובמהלך השנתיים האחרונות, חייבה פתח תקווה את הבונים בשטחה, לעמוד בתנאי אוגדן סביבתי ירוק כתנאי לקבלת היתר בניה.

החל משנת 2014, תאמץ עיריית פתח תקווה את תקן 5281 כמדיניות עירונית בפתח תקווה.
בניה לפי תקן 5281 יבוא לידי ביטוי בסוגי מבנים שיחויבו לעמוד בבניה ברמה של כוכב אחד  ובהם :
•     רבי קומות – (מבני מגורים של 15 קומות ומעלה).
•     משרדים – חוץ ממבני גרעין ומעטפת (5000 מ"ר ומעלה)
•     מבני ציבור וחינוך (יחויבו לעמוד בתקן באופן חלקי).
•     מבני תיירות – למעט צימרים (1000 מ"ר ומעלה).
•     מבני בתי חולים.
•     מבני התקהלות ציבורית לסוגיהם.

החלטה זו של פתח תקווה, מתווספת להנחיות עירוניות המיועדות לעודד דרישות עבודה אחידות לבניה ירוקה, ו"ליישר קו" עם יתר ערי פורום ה- 15 שהתחייבו וחתמו על אמנה לשמירה על איכות הסביבה והפחתת גזי החממה בישראל עד שנת 2020.